. 1 雑種地の評価 雑種地（近傍地比準方式）の評価に関する調査研究 固定資産評価基準（抜粋） 第1章 土地 第1節 通則 一 土地の評価の基本 土地の評価は、次に掲げる土地の地目の別に、それぞれ、以下に定める評価の方法によつ 固定資産評価実施要領 第1 土地の評価 令和3年度 大阪市財政局税務部課税課 （固定資産税（土地）グループ）. 固定資産の課税地目は雑種地に変更されることもあるということです。 つまり、登記の地目は山林のままであっても、 現況地目（課税地目）は雑種地になるので、 山林→雑種地に変わった分、 固定資産税の税額も増える可能性があるということです。 雑種地の固定資産税が、その雑種地、またはその雑種地の周辺の土地の売買価格や現状に応じて高くなったり安くなったりすることの根拠は、総務省の告示「固定資産評価基準 第1章 土地」に記されている 雑種地の評価方法 にあります。

1 雑種地の評価 雑種地（近傍地比準方式）の評価に関する調査研究 固定資産評価基準（抜粋） 第1章 土地 第1節 通則 一 土地の評価の基本 土地の評価は、次に掲げる土地の地目の別に、それぞれ、以下に定める評価の方法によつ 固定資産の課税地目は雑種地に変更されることもあるということです。 つまり、登記の地目は山林のままであっても、 現況地目（課税地目）は雑種地になるので、 山林→雑種地に変わった分、 固定資産税の税額も増える可能性があるということです。 宅地比準方式とは？ 宅地比準方式とは、 土地の相続税評価額の計算方式の一つで、宅地開発が可能な地域の農地、雑種地、山林、原野について用いられるもの です。 宅地比準方式では、その土地が宅地であるとした場合の価額から造成費の金額を控除して評価します。

固定資産税上の地目：雑種地 近傍の畑の固定資産税評価額：23,000円（230㎡） 畑の評価倍率：196倍 造成費：6,000円 ※1その宅地が農地であるとした場合の1㎡当たりの価額（近傍の農地の1㎡当たりの固定資産税評価額）

宅地比準方式とは？ 宅地比準方式とは、 土地の相続税評価額の計算方式の一つで、宅地開発が可能な地域の農地、雑種地、山林、原野について用いられるもの です。 宅地比準方式では、その土地が宅地であるとした場合の価額から造成費の金額を控除して評価します。 固定資産評価実施要領 第1 土地の評価 令和3年度 大阪市財政局税務部課税課 （固定資産税（土地）グループ）. 雑種地の固定資産税が、その雑種地、またはその雑種地の周辺の土地の売買価格や現状に応じて高くなったり安くなったりすることの根拠は、総務省の告示「固定資産評価基準 第1章 土地」に記されている 雑種地の評価方法 にあります。 固定資産の課税地目は雑種地に変更されることもあるということです。 つまり、登記の地目は山林のままであっても、 現況地目（課税地目）は雑種地になるので、 山林→雑種地に変わった分、 固定資産税の税額も増える可能性があるということです。